臺南市安南區惠安街24巷20號
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 11 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物32.26 坪
公設比32.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 溪頂段 1116-3 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
惠安街中位 17.1
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比惠安街中位 低 36%比安南區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交588 萬
+76%
2026 年推估1,035 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。