臺南市白河區永安里三民路439號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物37.95 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 37.95 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 永安段 282-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
永安里三民路中位 11
白河區 2020 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比永安里三民路中位 高 0%比白河區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+25%
2026 年推估590 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地及建物售價分別計算如下：一、本案土地售價為新台幣參佰柒拾萬元整。二、本案建物售價為新台幣壹佰萬元整。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。