臺南市西港區營西里後營533之5號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 4.9 萬/坪 × 162.93 坪
權狀坪數162.93 坪
主建物162.93 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 162.93 坪
└ 主建物 162.93 坪
土地持分 784.08 坪
0 坪784.08 坪
土地坐落 下宅子段 1369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
營西里後營中位 4.9
西港區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比營西里後營中位 高 0%比西港區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+65%
2026 年推估1,320 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。