臺南市新營區太子路139巷12號
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 41.2 萬/坪 × 67.54 坪
權狀坪數67.54 坪
主建物67.54 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.54 坪
└ 主建物 67.54 坪
土地持分 145.4 坪
0 坪145.4 坪
土地坐落 武賢段 11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
太子路中位 12.9
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比太子路中位 高 219%比新營區 2022 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,780 萬
+23%
2026 年推估3,411 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。