臺南市東區光明街102巷16號3F/12F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.3 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物26.8 坪
公設比27.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 光明段 614 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.3
光明街中位 17
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 7%比光明街中位 低 22%比東區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。