臺南市北區成功路2號11F/14F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 11.3 萬/坪 × 18.63 坪
權狀坪數18.63 坪
主建物13.94 坪
公設比25.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 18.63 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪18.63 坪
土地坐落 公園段 939 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.3
成功路中位 13.4
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 10%比成功路中位 低 16%比北區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+14%
2026 年推估240 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 8F/14F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 10.7 萬/坪總 152 萬 2026-03-07 6F/14F 1房0廳1衛 · 18.5 坪 10.8 萬/坪總 200 萬 2026-03-07 11F/14F 1房0廳1衛 · 12.78 坪 9.4 萬/坪總 120 萬 2026-03-07 11F/14F 1房0廳1衛 · 11.79 坪 10.2 萬/坪總 120 萬 2026-03-07 8F/14F 1房0廳1衛 · 18.96 坪 8.4 萬/坪總 160 萬 2026-03-06 5F/14F 1房0廳1衛 · 18.5 坪 13.5 萬/坪總 250 萬 2026-02-01 12F/14F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 12.7 萬/坪總 165 萬 2026-01-24 10F/14F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 11.4 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。