臺南市永康區中正路970巷27號2F/11F
2019-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 19.2 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物15.89 坪
公設比35.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 鹽東段 1760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.4
中正路中位 15.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 22%比永康區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+56%
2026 年推估824 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。