臺南市永康區南工街247巷6弄15號3F/5F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 8.4 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物26.71 坪
公設比18.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
南工街中位 13.5
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比南工街中位 低 38%比永康區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交318 萬
+56%
2026 年推估495 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。