臺南市佳里區平等街15號7F/7F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 18.9 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物17.97 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 鎮山段 10 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 12.8
平等街中位 12.5
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 48%比平等街中位 高 51%比佳里區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交645 萬
+16%
2026 年推估751 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。