臺南市佳里區勝利路260號
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.2 萬/坪 × 61 坪
權狀坪數61 坪
主建物37.14 坪
公設比25.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61 坪
└ 主建物 37.14 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 19.73 坪
0 坪61 坪
土地坐落 九龍段 413 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.4
勝利路中位 19.6
佳里區 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 7%比勝利路中位 高 34%比佳里區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-2%
2026 年推估1,472 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 22.9 萬/坪總 770 萬 2024-01-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.21 坪 24.5 萬/坪總 568 萬 2023-12-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.23 坪 20.1 萬/坪總 575 萬 2023-12-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 20.2 萬/坪總 722 萬 2023-12-24 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.17 坪 23.7 萬/坪總 550 萬 2023-12-02 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.23 坪 24.5 萬/坪總 686 萬 2023-11-23 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.17 坪 24.4 萬/坪總 565 萬 2023-11-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.39 坪 24.4 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。