臺南市安南區安中路一段701巷2號4F/4F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 152 萬 4.8 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物24.6 坪
公設比11.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 22.01 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 安中段 145 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 6.7
安中路一段中位 12.8
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 28%比安中路一段中位 低 62%比安南區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交152 萬
+76%
2026 年推估268 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-12-02 2F/4F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 8.5 萬/坪總 263 萬 2019-09-17 3F/4F 3房1廳1衛 · 31.67 坪 7.9 萬/坪總 250 萬 2019-08-02 4F/4F 3房1廳2衛 · 31.09 坪 3.5 萬/坪總 110 萬 2019-07-31 1F/4F 1房1廳2衛 · 28.95 坪 11.1 萬/坪總 320 萬 2019-05-29 1F/4F 3房2廳1衛 · 31.77 坪 11.3 萬/坪總 358 萬 2019-05-11 4F/4F 2房2廳2衛 · 30.66 坪 6.9 萬/坪總 210 萬 2018-07-31 4F/4F 2房2廳2衛 · 31.09 坪 4.8 萬/坪總 150 萬 2018-04-01 2F/4F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 6.7 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。