臺南市安定區海寮132之125號
2021-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 4 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物53.29 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 53.29 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 27.36 坪
0 坪57 坪
土地坐落 海安段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 13.7
海寮中位 14.8
安定區 2021 年中位 19
比本棟中位 低 71%比海寮中位 低 73%比安定區 2021 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+30%
2026 年推估300 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。