臺南市新營區新進路二段227號2F/15F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.4 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物16.96 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 長勝段 6 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 27.6
新進路二段中位 19.3
新營區 2026 年中位 17.3
比本棟中位 低 15%比新進路二段中位 高 21%比新營區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 32.5 萬/坪總 1,410 萬 2025-12-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 49 坪 27.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-29 1F/15F 0房0廳1衛 · 107.35 坪 45.4 萬/坪總 4,588 萬 2024-06-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.73 坪 29.8 萬/坪總 1,034 萬 2024-05-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.34 坪 29.4 萬/坪總 981 萬 2024-05-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.73 坪 29.1 萬/坪總 1,032 萬 2024-05-01 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.62 坪 25.1 萬/坪總 1,315 萬 2024-04-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 30.3 萬/坪總 1,057 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。