臺南市歸仁區文化北街168巷1號
2013-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 6.6 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物35.51 坪
公設比23.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 35.51 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 歸仁北段 348-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
文化北街中位 13.4
歸仁區 2013 年中位 10.9
比本棟中位 高 0%比文化北街中位 低 51%比歸仁區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。