臺南市東區林森路二段162巷26號
2016-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,220 萬 31.6 萬/坪 × 101.98 坪
權狀坪數101.98 坪
主建物92.81 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 101.98 坪
└ 主建物 92.81 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 101.34 坪
0 坪101.98 坪
土地坐落 新東段 1474 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 27.3
林森路二段中位 14.2
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 16%比林森路二段中位 高 123%比東區 2016 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局35房1廳35衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。