臺南市永康區鹽平街158巷38號
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 15.9 萬/坪 × 169.95 坪
權狀坪數169.95 坪
主建物163.84 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 169.95 坪
└ 主建物 163.84 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 148.21 坪
0 坪169.95 坪
土地坐落 鹽中段 1634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
鹽平街中位 18.9
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比鹽平街中位 低 16%比永康區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+1%
2026 年推估2,731 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價24943787元建物售價2056213元合計27000000元
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。