臺南市麻豆區復興街45號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 24.8 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物46.7 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 46.7 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 20.07 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 保安段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
復興街中位 20.5
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比復興街中位 高 21%比麻豆區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,226 萬
+20%
2026 年推估1,469 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。