臺南市安定區港口16之8號
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11.7 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物52.25 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 52.25 坪
土地持分 35.65 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 港口段 3369-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14.6
港口中位 15.9
安定區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 低 20%比港口中位 低 26%比安定區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+93%
2026 年推估1,177 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。