臺南市佳里區番子寮243之6號
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 12.7 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物34.46 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 28.84 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 新安段 653 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
番子寮中位 17
佳里區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比番子寮中位 低 25%比佳里區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交458 萬
+1%
2026 年推估462 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。