臺南市永康區國華街102巷88號11F/12F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.2 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物22.38 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 永信段 299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 10.6
國華街中位 11.4
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 100%比國華街中位 高 86%比永康區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+0%
2026 年推估697 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 14.7 萬/坪總 470 萬 2019-04-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2018-04-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 9.2 萬/坪總 305 萬 2017-11-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 10 萬/坪總 320 萬 2016-09-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 11.3 萬/坪總 360 萬 2016-08-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 11.9 萬/坪總 380 萬 2016-03-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 10.3 萬/坪總 330 萬 2014-08-12 11F/12F 3房1廳2衛 · 30.49 坪 11.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。