臺南市安南區永續二十二街192巷1號
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 36.2 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物47.43 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 47.43 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 32.29 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 國安段 1572-3 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
永續二十二街中位 30.7
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比永續二十二街中位 高 18%比安南區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+3%
2026 年推估1,954 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。