臺南市善化區大信路57號3F/7F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 511 萬 17 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物16.9 坪
公設比26.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 善文段 935 地號
價格拆解
成交總價511 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價446 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.2
大信路中位 17.2
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 低 1%比大信路中位 低 1%比善化區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交511 萬
+65%
2026 年推估843 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。