臺南市新營區延平路156號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 6.7 萬/坪 × 89.55 坪
權狀坪數89.55 坪
主建物82.11 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 89.55 坪
└ 主建物 82.11 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 25.02 坪
0 坪89.55 坪
土地坐落 南興段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
延平路中位 13.8
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比延平路中位 低 51%比新營區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+33%
2026 年推估800 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。