臺南市安平區平生路36號
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,106 萬 16.2 萬/坪 × 68.15 坪
權狀坪數68.15 坪
主建物48.81 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.15 坪
└ 主建物 48.81 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 13.86 坪
0 坪68.15 坪
土地坐落 石門段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
平生路中位 12.9
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比平生路中位 高 26%比安平區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,106 萬
+4%
2026 年推估1,155 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）885 萬
每月月付33,148 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。