臺南市東區裕農路43巷29弄1號
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 22.8 萬/坪 × 72.08 坪
權狀坪數72.08 坪
主建物35.64 坪
公設比22.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 72.08 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 36.44 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪72.08 坪
土地坐落 新東段 645-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
裕農路中位 16.5
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 高 38%比東區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,640 萬
-6%
2026 年推估1,545 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。