臺南市新營區開元路61之17號10F/12F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 9.8 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物22.17 坪
公設比21.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 東學段 811 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.1
開元路中位 10.1
新營區 2017 年中位 10.4
比本棟中位 高 8%比開元路中位 低 3%比新營區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方附贈精美裝潢及家具。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。