臺南市善化區燈會街18巷20號
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 22.4 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物41.65 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 41.65 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 23.56 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 善新段 115-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 38.4
燈會街中位 18.6
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 42%比燈會街中位 高 20%比善化區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+59%
2026 年推估1,654 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。