臺南市麻豆區興國路56之9號5F/11F
2012-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 9.1 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物21.94 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 興國段 1122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價232 萬
扣車位後房價232 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8
興國路中位 14
麻豆區 2012 年中位 8.7
比本棟中位 高 14%比興國路中位 低 35%比麻豆區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。