臺南市南化區小崙1之25號
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 4.8 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物33.8 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 24.67 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 南庄段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 4.8
小崙中位 5.6
南化區 2022 年中位 5.7
比本棟中位 高 0%比小崙中位 低 14%比南化區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+33%
2025 年推估226 萬
以南化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。