臺南市安南區環館路368巷39號
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 23.3 萬/坪 × 138.87 坪
權狀坪數138.87 坪
主建物125.52 坪
公設比0.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 138.87 坪
└ 主建物 125.52 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 73.36 坪
0 坪138.87 坪
土地坐落 和館段 24-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
環館路中位 24.6
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比環館路中位 低 5%比安南區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,230 萬
+6%
2026 年推估3,409 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。