臺南市新營區長榮路三段111巷16號3F/7F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 25.9 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物12.05 坪
公設比28.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 北紙段 244-1 地號
價格拆解
成交總價626 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價496 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 22.5
長榮路三段中位 22.5
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 15%比長榮路三段中位 高 15%比新營區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交626 萬
-5%
2026 年推估593 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。