臺南市東區崇明十六街43號
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.6 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物28.53 坪
公設比26.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 竹篙厝段 3858-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.8
崇明十六街中位 13.8
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 9%比崇明十六街中位 低 9%比東區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+65%
2026 年推估941 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-23 5F/7F 1房2廳1衛 · 20.43 坪 22 萬/坪總 450 萬 2019-10-21 6F/7F 2房1廳2衛 · 27.56 坪 14.9 萬/坪總 410 萬 2018-09-20 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.56 坪 14.2 萬/坪總 390 萬 2018-03-21 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.56 坪 13.8 萬/坪總 380 萬 2017-12-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.43 坪 14.2 萬/坪總 290 萬 2017-04-19 7F/7F 5房2廳2衛 · 35.91 坪 15.6 萬/坪總 560 萬 2017-03-24 3房1廳2衛 · 45.31 坪 10.4 萬/坪總 470 萬 2015-06-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.56 坪 13.1 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。