臺南市鹽水區朝琴路249巷28號
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 12.3 萬/坪 × 68.68 坪
權狀坪數68.68 坪
主建物66.25 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.68 坪
└ 主建物 66.25 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 28.09 坪
0 坪68.68 坪
土地坐落 北門段 113-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
朝琴路中位 12.5
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比朝琴路中位 低 2%比鹽水區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+21%
2026 年推估1,020 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。