臺南市北區海安路三段781巷227號
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,636 萬 33.6 萬/坪 × 108.31 坪
權狀坪數108.31 坪
主建物99.68 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 108.31 坪
└ 主建物 99.68 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 40.51 坪
0 坪108.31 坪
土地坐落 文元段 1098-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
海安路三段中位 24.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比海安路三段中位 高 39%比北區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,636 萬
+14%
2026 年推估4,153 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,909 萬
每月月付108,975 元
30 年總利息1,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。