臺南市東區林森路一段368號11F/26F
2012-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,737 萬 23.8 萬/坪 × 199.19 坪
權狀坪數199.19 坪
主建物98.37 坪
公設比37.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 199.19 坪
└ 主建物 98.37 坪
└ 公設等 100.82 坪
土地持分 26.49 坪
0 坪199.19 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678 地號
價格拆解
成交總價4,737 萬
扣車位後房價4,737 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.9
林森路一段中位 20.9
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 4%比林森路一段中位 高 14%比東區 2012 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）947 萬
貸款（8 成）3,790 萬
每月月付141,974 元
30 年總利息1,321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。