臺南市東區崇德七街30巷11號
2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 25.4 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物52 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 52 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪52 坪
土地坐落 竹篙厝段 3116-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 15.4
崇德七街中位 16
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 65%比崇德七街中位 高 59%比東區 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+66%
2026 年推估2,195 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。