臺南市永康區忠孝路76巷30弄10號
2019-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 15.7 萬/坪 × 69.88 坪
權狀坪數69.88 坪
主建物60.87 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.88 坪
└ 主建物 60.87 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 23.21 坪
0 坪69.88 坪
土地坐落 永仁段 1075-45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
忠孝路中位 13.9
永康區 2019 年中位 17.3
比忠孝路中位 高 13%比永康區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+57%
2026 年推估1,725 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。