臺南市佳里區鎮延平路26巷2弄5號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 13.1 萬/坪 × 66.32 坪
權狀坪數66.32 坪
主建物64.57 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.32 坪
└ 主建物 64.57 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 32.59 坪
0 坪66.32 坪
土地坐落 佳里段 870-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
鎮延平路中位 13.1
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比鎮延平路中位 高 0%比佳里區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+44%
2026 年推估1,251 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。