臺南市新營區長春街37之6號
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 22.1 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物51.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 51.23 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 25.6 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 延平段 355-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
長春街中位 12.5
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比長春街中位 高 77%比新營區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+21%
2026 年推估1,565 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。