臺南市新市區豐榮51之29號
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 24.2 萬/坪 × 74.28 坪
權狀坪數74.28 坪
主建物71.56 坪
公設比0.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.28 坪
└ 主建物 71.56 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 36.33 坪
0 坪74.28 坪
土地坐落 大營段 2979-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
豐榮中位 26
新市區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比豐榮中位 低 7%比新市區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+4%
2026 年推估1,879 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。