臺南市永康區尚頂路56號
2019-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 22.7 萬/坪 × 65.12 坪
權狀坪數65.12 坪
主建物62.48 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 65.12 坪
└ 主建物 62.48 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 66.03 坪
0 坪66.03 坪
土地坐落 鹽南段 921 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
尚頂路中位 29.7
永康區 2019 年中位 17.5
比尚頂路中位 低 24%比永康區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+56%
2026 年推估2,302 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方為廠房。二樓後方增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。