臺南市安南區怡安路一段86號
2024-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 6.7 萬/坪 × 104.85 坪
權狀坪數104.85 坪
主建物100.16 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 104.85 坪
└ 主建物 100.16 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 31 坪
0 坪104.85 坪
土地坐落 怡安段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
怡安路一段中位 15.5
安南區 2024 年中位 30
比怡安路一段中位 低 57%比安南區 2024 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-4%
2026 年推估669 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣所有稅費雙方約定由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。