臺南市善化區陽光大道388巷16號
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 20.7 萬/坪 × 64.44 坪
權狀坪數64.44 坪
主建物55.95 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.44 坪
└ 主建物 55.95 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 37.59 坪
0 坪64.44 坪
土地坐落 善新段 125-116 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
陽光大道中位 19.2
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比陽光大道中位 高 8%比善化區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,335 萬
+68%
2026 年推估2,248 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。