臺南市北區公園路587之22號4F/5F
2024-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 18.8 萬/坪 × 9.83 坪
權狀坪數9.83 坪
主建物7.33 坪
公設比17.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 9.83 坪
└ 主建物 7.33 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪9.83 坪
土地坐落 正興段 705-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
公園路中位 11.3
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 66%比北區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交185 萬
-9%
2026 年推估168 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人間之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。