臺南市東區裕信路415號
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 32.6 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物23.85 坪
公設比4.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪33.39 坪
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
裕信路中位 21.6
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比裕信路中位 高 51%比東區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。