臺南市新化區正新路388號3F/5F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 26.8 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物23.99 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 新太段 80 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價945 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
正新路中位 23.4
新化區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比正新路中位 高 15%比新化區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,075 萬
-2%
2026 年推估1,057 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。