臺南市南區西門路一段333巷31弄68號2F/5F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 30.7 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物16.73 坪
公設比43.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 鹽埕段 176-174 地號
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 18.2
西門路一段中位 17.4
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 69%比西門路一段中位 高 76%比南區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交966 萬
+7%
2026 年推估1,030 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為使用權其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。