臺南市仁德區中洲六街116號3F/5F
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 24.5 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物22.21 坪
公設比24%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 中洲東段 223 地號
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.4
中洲六街中位 25.8
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 低 7%比中洲六街中位 低 5%比仁德區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交918 萬
+2%
2026 年推估935 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 26.8 萬/坪總 600 萬 2025-03-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 27.9 萬/坪總 625 萬 2025-03-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 26.5 萬/坪總 950 萬 2024-11-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 26 萬/坪總 930 萬 2024-11-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 25.8 萬/坪總 700 萬 2024-11-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 26.8 萬/坪總 755 萬 2024-10-31 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 26.6 萬/坪總 600 萬 2024-09-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 26.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。