臺南市仁德區德洋路227巷11號
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 20 萬/坪 × 50.47 坪
權狀坪數50.47 坪
主建物47.53 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.47 坪
└ 主建物 47.53 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 22.86 坪
0 坪50.47 坪
土地坐落 二王段 480 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
德洋路中位 11.3
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比德洋路中位 高 77%比仁德區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
+2%
2026 年推估1,029 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。