臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號3F/5F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.3 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物21.24 坪
公設比22.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 安慶段 980 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價395 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14
長溪路一段中位 15.1
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 5%比長溪路一段中位 低 12%比安南區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+76%
2026 年推估845 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：５樓電梯公寓包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 28.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-19 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.31 坪 30 萬/坪總 970 萬 2024-07-12 3F/5F 3房1廳2衛 · 35.28 坪 30.1 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 24.7 萬/坪總 690 萬 2020-03-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 17.3 萬/坪總 655 萬 2019-11-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 16.7 萬/坪總 465 萬 2019-07-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.31 坪 14.7 萬/坪總 475 萬 2018-11-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 15.4 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。